织梦CMS - 轻松建站从此开始!

宜查资讯网

当前位置: 首页 > 营销案例 >

“通州现象”又成调控经典案例(组图)

时间:2017-06-17 17:34来源:本站整理 作者:柚子 点击:
“通州现象”又成调控经典案例(组图) data.dkeys

多妙语

 

“通州现象”又成调控经典案例

 

多妙语


  北京通州,正成为继深圳之后的全国第二个楼市热点。7月份通州城市副中心及市当局迁至通州的消息被官方坐实之后,楼市快速火爆起来,7月通州商品住宅成交量创下近2年新高,均价达每平方米2.5万元。“一天一个价”、“业主毁约提价”等猖狂行为也让购房者一度焦虑。一纸升级版“限购令”出炉,通州楼市的热度骤降。因为行政中心变迁而从近郊“睡城”变身黄金地块;又因为楼市火爆遭遇调控。无论从哪个方面来看,“通州现象”都成为一个经典案例

  从5月份开始,陆续有消息称北京市当局将迁至通州。7月,为贯彻《京津冀协同成长筹划纲要》,北京市委全会正式决定:聚焦通州,加快市行政副中心的筹划建设。其后,当局表示市当局部分行政部门将搬家到通州。之前的传言被证实之后,房地产市场立即趋于火爆。近些年,许多城市为了将新城新区搞活、带热、建好,就把当局机关搬曩昔。郊区“睡城”一夜之间身价飙升,通州不是个案。然而,以搬养城并非屡试不爽,也有个别地区的新城由于选址失误造成成长遇到困难。然则,通州却显然是积极性的例子,只因背靠北京,通州位于北京五六环之间,距离天安门广场20公里左右。作为2000万级其余国际年夜都会,20公里左右的地位,介于近郊和远郊之间,这种距离的新城新区的房地产市场并无年夜的风险,利好倒是现实可见的:“交通拥挤、配套不全”等问题,必将获得缓解和改良,“睡城”命运可解。因此,不丢脸到通州成长的出息光明,闻风而动的卖家和买家都迅速行动了起来。一光阴,将通州房价与北京相比的声音比比皆是,于是“上涨还有很年夜的空间”成为定论。

  就在各类楼市猖狂现象在通州上演的时候,8月14日晚,北京市住建委、通州区人民当局联合宣布《关于增强通州区商品住房贩卖治理的关照》,决定15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。这一纸被称为“升级版”的限购令,给通州楼市立刻泼了冷水。有阐发人士指出,购房“门槛”提高会转变市场预期,限购加码有助于遏制恶意炒高通州房价,有利于市场稳定。


  在全国限购都在放松或撤消的年夜配景下,北京进一步收紧通州区域的限购,是不是传递出一些可以解读的信息?有业内人士指出,此次通州升级限购,可以推断出,一线年夜城市是弗成能摊开限购的。也有专家认为,通州调控旨在遏制近期部分机构和个人借“行政副中心”恶意炒高房价、捣乱市场的行为。对此,北京市住建委相关负责人介绍,京津冀协同成长已列入国家战略,通州区作为一个重要节点,建设建成北京市行政副中心,是个渐进的进程;过快透支政策利好,过多吸纳分歧理住房需求,都邑影响北京市行政副中心建设的过程。“通州现象”冷与热的进程,显示出任何地区楼市的非常照样会遇到调控的,当市场反映与供需布局不完全相符的时候,行政力量就会参与。

  许蕾

(责任编辑:宜查资讯网)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容